Plano da Vila Madalena

Vila Madalena, São Paulo | SP | BR
Projeto 2012

Com o aquecimento do mercado imobiliário a Vila Madalena passou por grandes transformações e sua comunidade se mobilizou para questionar a rápida verticalização e consequente mudanças, propondo o tombamento do bairro. Esse estudo questiona a viabilidade dessa proposta e lança ideias de desenho urbano para um desenvolvimento sustentável do bairro baseado naquilo que realmente deve ser preservado: sua vitalidade criativa e boêmia, baseando-se nos princípios de uma cidade pedestre, compacta, diversa, ambientalmente sustentável e economicamente saudável. Com proposições simples e concretas baseadas no redesenho urbano e propostas de novas politicas de zoneamento, repropõe o caminho da verticalização para que possa conviver com o bairro. Muitas dessas propostas foram absorvidas na revisão do Plano Diretor de 2014.

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Vila Madalena Neighborhood Plan

Vila Madalena, Sao Paulo | SP | BR
Project 2012

When verticalization started to spread into the bohemian and horizontal neighborhood of Vila Madalena, a group of dwellers proposed that the neighborhood should be landmarked and frozen for further development. This project was born from the following discussions, to propose an alternative plan that would preserve the good qualities of the neighborhood without ripping owners from their property values. As discussions progressed, it became clear that the perceived values were linked to the neighborhood’s vitality and social-spatial dynamics, rather than to the building stock itself. The design was organized to propose a series of structural improvements, as well as proposals for new zoning, which would allow for the preservation of Vila’s street life, extreme diversity of uses and creative hubs. Some of these proposals were later assimilated in the City’s 2014 Zoning Plan.