Complexo Multiuso Morumbi

São Paulo | SP
70.000 m²

O projeto do o complexo multi-uso foi concebido dentro do contexto da Operação Urbana Água Espraiada em São Paulo, na projetada extensão da Avenida Zuchri Zaidan. Composto por uma torre corporativa de médio porte, com lajes que variam entre 800 e 1200 m2, uma lâmina residencial de estúdios e uma torre residencial com foco familiar, o projeto é articulado por espaços públicos e comércio no térreo.

Contaminado pelo uso industrial que o ocupava, o terreno não podia ser escavado para a construção de estacionamento subterrâneo. O desafio do projeto se tornou, portanto, o de minimizar o impacto das garagens afloradas, mantendo o complexo conectado com a cidade e evitando a tipologia “encastelada” e apartada do grid urbano. Para isso fizemos uso de planos inclinados, facilitando a transição pedestre entre os diferentes níveis “térreos” e colocamos comércio no perímetro das garagens, criando fachada ativa ao longo das ruas. Terraços, jardins e diferentes escalas de espaços públicos permeiam o projeto, garantindo a urbanidade do complexo.

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Morumbi Mixed-Use Complex

São Paulo | SP
753,500sf

The project of the multi-use complex was conceived within the context of the Água Espraiada Urban Operation in São Paulo, in the planned extension of Avenida Zuchri Zaidan. Composed of a medium-sized corporate tower, with floor slabs ranging between 800 and 1200 m2, a residential section of studios and a residential tower with a family focus, the project is articulated by public spaces and commerce on the ground floor.

Contaminated by the industrial use that occupied it, the land could not be excavated to build an underground parking lot. The project challenge, therefore, became to minimize the impact of the outcropped garages, keeping the complex connected to the city and avoiding a “castellated” typology separated from the urban grid. To achieve this, we used inclined planes, facilitating the pedestrian transition between the different “ground” levels and placed shops on the perimeter of the garages, creating an active facade along the streets. Terraces, gardens and different scales of public spaces permeate the project, ensuring the urbanity of the complex.