Multiuso Bandeirantes

São Paulo | SP
500.000 m²

Em terreno situado à marginal Tietê, em São Paulo, na intersecção com a rodovia Anhanguera, o projeto apresenta programa composto por um condomínio residencial vertical, um shopping center e uma torre comercial, com os estacionamentos e serviços decorrentes.

O conceito arquitetônico baseia-se no adensamento e verticalização das unidades residenciais em torres de 24 à 42 andares, com aproximadamente 6 apartamentos por andar, dispostas de modo a maximizar a área do térreo e a boa insolação, minimizando o sombreamento. O desenho de um grande parque no sentido norte-sul do terreno, comum e central às torres residenciais organiza todo o projeto, estendendo-se por sobre a área do shopping Center e integrando-o ao complexo residencial com uma área ajardinada destinada aos esportes.

Buscou-se pela permeabilidade máxima do terreno para a coleta e reciclagem das águas pluviais. As ligações rampadas entre espaços públicos e privados e as aberturas do estacionamento a partir de fossos cria um jogo de volumes, uma topografia que remedia a grande altura das torres.

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Bandeirantes Mixed-Use Complex

São Paulo | SP
5,382,000sf

On land located on the Tietê waterfront, in São Paulo, at the intersection with the Anhanguera highway, the project presents a program consisting of a vertical residential condominium, a shopping center and a commercial tower, with parking and resulting services.

The architectural concept is based on the densification and verticalization of residential units in towers of 24 to 42 floors, with approximately 6 apartments per floor, arranged to maximize the ground floor area and good sunlight, minimizing shading. The design of a large park in the north-south direction of the site, common and central to the residential towers, organizes the entire project, extending over the shopping center area and integrating it into the residential complex with a garden area dedicated to sports.

Maximum permeability of the land was sought for the collection and recycling of rainwater. The ramped connections between public and private spaces and the parking openings from moats create a game of volumes, a topography that compensates for the great height of the towers.